桃園代書二胎的是在已經有房屋貸款（即第一胎貸款）的情況下，使用該房屋作為擔保，再向民間申請的第二筆貸款。也被稱成苗栗房屋二胎或是苗栗二胎貸款，屬於民間二胎貸款。
二胎房貸 顧名思義，就是將一筆像是房屋等不動產，在第一順位抵押來申辦貸款後，進一步將該筆不動產拿來向第二間銀行申請另一筆貸款，所以才會有二胎、次順位等名稱出現。
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整體而言，銀行的貸款難度最高，但相對的風險較低；至於高利貸、代書等形式需負擔的利率通常較高，並不建議民眾選擇，反而是有信譽的民間融資機構，能夠在風險較低的情況下，透過較為寬鬆的審核取得資金，是不少人申請二胎最優良的選擇。
申請房屋二胎表示您的負債增加了，如果經濟狀況惡化或收入減少，可能無法按時償還貸款，將導致財務困難。
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在選擇房屋二胎貸款時，應多比較不同金融機構的貸款方案，了解每家的利率、手續費、還款期限等條件，選擇最適合自己的方案。
個人證件：合法的桃園房屋二胎只會在對保簽約時請貸款人出示證件正本核對身分，絕不要求貸款人事前寄送個人證件。
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房屋二胎可以讓借款人獲得更多的資金，靈活運用於投資項目、教育基金、醫療支出等其他需求。
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影響房貸利率的重要因素之一就是個人的信用狀況，也就是聯徵紀錄好不好，很多人以為沒有信用卡、沒有欠銀行任何錢，就代表信用很好，其實不是這樣的，沒有信用卡就代表沒有任何信用紀錄，既然沒有紀錄，怎麼會知道信用好不好呢！所以申辦一張信用卡，並且正確、良好的使用，才能培養出好信用！